Waarom krijg ik als verkoper niet meteen na de overdracht de verkoopopbrengst uitbetaald? En waarom moet ik dagrentes betalen voor de aflossing van de hypotheek?

De notaris mag de verkoopopbrengst pas uitbetalen nadat de wettelijke (na)recherches, bij onder meer het Kadaster, hebben plaatsgevonden. Dan is namelijk pas zeker dat de eigendomsregistratie goed heeft plaatsgevonden en dat er geen beslagen op de verkoopopbrengst zijn gelegd.

Dit geldt voor de betaling aan u, maar ook voor het bedrag dat nog naar uw bank moet worden overgemaakt voor de aflossing van uw hypotheek.

Het Kadaster heeft leveringsakten die vóór 15:00 uur door de notaris zijn ingediend, de volgende werkdag na 09:00 uur verwerkt, daarna kan de notaris de (na)recherche doen en uitbetalen.

Leveringsakten die ná 15:00 uur door de notaris zijn ingediend, zijn niet de volgende werkdag, maar de werkdag dáárop volgend na 09:00 uur door het Kadaster verwerkt, waarna de notaris de (na)recherche kan doen en uitbetalen.

Helaas komt het voor dat er storingen zijn bij het Kadaster of het bankverkeer. Het is daarom verstandig ervan uit te gaan dat de verkoopopbrengst twee werkdagen na de overdracht wordt uitbetaald, en later als er een weekend tussen valt.

De notaris krijgt van de hypotheekverstrekker een aflosnota per de datum van overdracht. Hierboven is uitgelegd dat wij daarna nog niet direct het geld mogen overmaken naar de hypotheekverstrekker. Voor de dagen tussen de overdracht en de daadwerkelijk ontvangst van het geld, berekent de hypotheekverstrekker ‘dagrente’. Dat is de normale maandelijkse rente die u zou betalen, opgeknipt in dagen.