Waarom staan er notariële kosten voor een royement van een hypotheek op mijn nota van afrekening (verkoper)? Ik heb de lening al afgelost!

Het komt regelmatig voor dat een verkoper de geldlening van de bank al geheel heeft afgelost. Meestal is echter het aan de geldlening verbonden hypotheekrecht nog niet doorgehaald (geroyeerd) bij het Kadaster. De hypotheek is dan dus nog geregistreerd bij het Kadaster, ook al is de lening afbetaald. 

Om de woning te kunnen overdragen aan de koper, moet het hypotheekrecht bij het Kadaster worden doorgehaald. De notaris vraagt daarom bij uw hypotheekverstrekker een aflosnota (met een nihil bedrag) en een royementsvolmacht op, zodat de doorhaling alsnog kan plaatsvinden.