Waarom staat er in de hypotheekakte een hoger bedrag bij de hypotheek dan ik met de bank heb afgesproken?

De notaris krijgt van uw hypotheekverstrekker een opdracht met instructies over wat er in uw hypotheekakte moet worden opgenomen. De notaris mag hier niet van afwijken.
De hypotheekverstrekker rekent, boven op het met u afgesproken bedrag van de lening, ook nog een zogenaamd ‘opslagpercentage’: boete, rente en kosten voor het geval u de hypotheek niet betaalt en de woning door de bank gedwongen verkocht moet worden. Dit verklaart het hogere bedrag in de hypotheekakte.
Daarnaast heeft u mogelijk met de bank een verhoogd inschrijvingsbedrag afgesproken, zodat u later de lening kunt verhogen, zonder dat een nieuwe hypotheekakte hoeft te worden getekend. Dit is iets anders dan het opslagpercentage.